СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
- Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
- Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости
- Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
- Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств
- Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
ВОПРОСЫ В РАМКАХ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
- Возможен ли раздел в натуре земельного участка и домовладения (с учетом технического состояния) в соотвтетствии с идеальными долями собственников?
- Если раздел домовладения в идеальных долях невозможен, указать другие варианты раздела в долях, близких к идеальным.
- Если раздел земельного участка невозможен, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями.
- Какие работы необходимо произвести для переоборудования домовладения на две изолированные квартиры и какова их стоимость?
- Определить стоимость денежной компенсации за отступление реальной доли от идеальной.
- Соответствует ли возведенное строение требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений, требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам?
- Не создает ли указанное строение угрозу жизни и здоровью граждан?
- Имеются ли скрытые недостатки дома?
- Могли ли возникнуть указанные недостатки вследствие ненадлежащей эксплуатации и содержания дома?
- Соответствует ли перепланировка (переустройство) жилого помещения требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим и иным, установленным законодательством требованиям?
- Соответствует ли объект недвижимости проектной документации, градостроительным и строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности; параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки, другим обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах? Если не соответствуют, то каким именно и в какой степени, в чем это выражено? Каковы способы устранения?
- Какова степень готовности объекта недвижимости?
- Существует ли в натуре в названном объекте недвижимости нежилое помещение?